Retour sur l’îlot Mortier, une opération de réhabilitation certifiée par Promotelec Services

28/03/22

Temps de lecture : 2min

Le bailleur Meduane Habitat a engagé il y a quelques années la réhabilitation, la densification et la résidentialisation de l’îlot Mortier, deux ensembles immobiliers locatifs sociaux et ses espaces communs, dans le quartier Saint-Nicolas, à Laval. Cette opération a été certifiée RT2012-10 % par Promotelec Services en 2020. Pour en savoir plus, nous avons interrogé Laurent Foubert, Directeur patrimoine et projets chez Meduane Habitat.

Promotelec Services : Quels sont les matériaux utilisés et équipements installés pour atteindre le niveau RT2012-10 % ?

Laurent Foubert : L’îlot Mortier est une opération de réhabilitation de 109 logements, de surélévation neuve de 20 logements et d’extension urbaine neuve de 28 logements.

La partie neuve est en effet certifiée RT2012 - 10 %, et présente une classe énergétique A, comme toutes les opérations que nous certifications ensemble, et pour lesquelles nous souhaitons aller au-delà des exigences réglementaires.

La partie réhabilitation a  été certifiée HPE Rénovation et affiche une classe énergétique B.

Pour atteindre ces performances énergétiques en réhabilitation, nous avons procédé à la rénovation des systèmes de production de chaleur, et retravaillé les surfaces de planchers, ainsi que les isolations et la toiture en ayant recours au bois. La ventilation a également fait l’objet d’une rénovation. L’isolation extérieure existante a quant à elle été conservée. 

Sur la partie neuve, nous avons appliqué les recommandations d’usage sur ce type d’opération, en concentrant notamment nos efforts sur l’isolation intérieure, sur la toiture, et en optant pour une installation de systèmes de production de chaleur individuelle gaz à condensation.

Promotelec Services : Cette opération présente-t-elle des spécificités particulières ?

Laurent Foubert : Nous avons souhaité rendre l’ensemble immobilier totalement accessible en créant 9 cages d’ascenseurs qui desservent tous les niveaux (du -1 jusqu’au 5^e étage) et 97 places de stationnement.

Un parc urbain a également été aménagé à la place de l’ancien parking. Toute l’opération a été réalisée en site occupé.

Promotelec Services : Quels ont été les avantages de travailler avec Promotelec Services

Laurent Foubert : Cela fait plusieurs années que Meduane Habitat et Promotelec Services collaborent sur nos opérations. Faire appel à vous pour la certification de nos logements est la garantie de suivre la bonne route pour atteindre les objectifs fixés. La certification permet aussi d’avoir des éléments de communication pour valoriser nos opérations. 

Enfin, cela permet de profiter d’un regard extérieur, utile pour la bonne tenue de nos projets. Les audits servant de garde-fou pour conserver les bonnes pratiques au sein de nos équipes.

Pour connaître les points clés de notre offre Rénovation responsable -> rendez-vous ici !

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