Bien comprendre le nouveau DPE

6/10/21

Temps de lecture : 5min

Un nouveau DPE pour les logements est en place depuis le 1^er juillet 2021. Présenté comme plus fiable, plus facile à comprendre, l’outil a également été mis à jour pour mieux tenir compte des enjeux environnementaux. Afin de vous aider à vous approprier cette nouvelle version, nous vous expliquons ce qui change concrètement sur le document.    

Le premier numéro de Mediag était l’occasion pour nous de vous présenter le nouveau diagnostic de performance énergétique (DPE). Sa mise en application a nécessité de nouveaux paramétrages qui ont conduit le gouvernement à suspendre  l’édition des DPE des logements construits avant 1975, en raison d’anomalies liées à une erreur dans la méthode de calcul. Début octobre, la ministre chargée du Logement Emmanuelle Wargon a indiqué que ces diagnostics pourront reprendre dès le 1^er novembre, après une modification des logiciels. Un arrêté est paru en ce sens le 14 octobre au Journal officiel modifiant la méthode de calcul du DPE des logements datant d'avant 1975.

Un document opposable

Parmi les changements applicables depuis le 1^er juillet, le nouveau DPE est désormais opposable juridiquement, ses informations peuvent donc être contestées.

Pour gagner en fiabilité, la méthode de calcul du DPE ne se fait plus sur facture mais intègre les caractéristiques physiques du logement.

La refonte du document a également donné lieu à la création d’une nouvelle étiquette énergie qui prend en compte la consommation d’énergie primaire et les émissions de gaz à effet de serre.

>> Pour plus d’infos consultez notre article « Le nouveau DPE arrive ! On vous explique ce qui change »

Un document plus lisible

Outre les changements sur le fond, le DPE 2021 revoit aussi la forme, avec l’objectif d’être plus lisible et facilement compréhensible par l’utilisateur.

Infos sur la page de garde du DPE

Le design se veut plus clair, affichant la couleur dès la page de garde où sont réunies les informations essentielles, à savoir l’étiquette énergie pour la performance énergétique, qui intègre les deux volets : consommation énergétique et émissions de gaz à effet de serre associées), ainsi que l’étiquette
« climat » qui fait apparaître  seulement les émissions de gaz à effet de serre.

Comparaison entre l’ancien et le nouveau DPE

 

Zoom sur les nouvelles étiquettes

Les nouvelles étiquettes indiquent :

- Les classes de performance énergétique et d’émissions en gaz à effet de serre du bien ;

- la consommation énergétique en énergie primaire ainsi que les émissions de gaz à effet de serre générées par les cinq postes de consommation (chauffage, production d’eau chaude sanitaire, climatisation, consommation de l’éclairage, consommation des auxiliaires {ventilation, pompe…});

- l’indication « passoire énergétique » si le logement est classé F ou G.

Sur cette première page figure aussi une estimation des coûts annuels d’énergie liés au logement, coûts qui sont ensuite détaillés dans la troisième page du document. Ces coûts sont basés sur une consommation standard et sont donc sujets à variations en fonction de nombreux facteurs : usages, météo, nombre d’occupants…

Infos sur la deuxième page du DPE

La deuxième page du document fait figurer les informations suivantes :

L’indicateur sur le confort d’été…

Cet indicateur permet d’indiquer si le confort d’été est bon, moyen, ou insuffisant.

… ainsi que les caractéristiques du logement améliorant le confort d’été, et les moyens permettant de l’améliorer

Les indicateurs sur la performance de l’enveloppe et le système de ventilation

Ces indicateurs permettent d’avoir une idée assez rapide de la qualité de la performance de l’enveloppe du bien. La répartition des déperditions permet alors de prioriser les travaux à effectuer.

Des informations sur les énergies renouvelables

Infos sur la 3^ème page du DPE

Sur la troisième page du DPE apparaissent les recommandations pour améliorer la performance énergétique du logement. Il est ainsi possible d’apprécier facilement les économies potentielles que peuvent engendrer certains comportements.

Ces recommandations portent sur différents points :

-> L’usage (température de consigne été/hiver, consommation d’eau chaude) ;

-> La bonne gestion et l’entretien des équipements, comme la VMC, la chaudière, ou encore les vitrages ;

-> Les travaux (chiffrés en termes de consommation d’énergie et d’émissions de gaz à effet de serre).

Infos sur la 4^ème page du DPE

Des indicateurs sur chaque élément de l’enveloppe

Ces indicateurs permettent de juger si un élément est bon, moyen, ou de performance insuffisante.

Une description des équipements présents dans le logement

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