La réalisation d’une étude thermique est obligatoire pour obtenir un permis de construire car elle permet d’attester, dès la phase conception, que le projet respecte les exigences réglementaires en vigueur, notamment celles de la RE2020 pour les bâtiments neufs.
La RE2020 impose des exigences minimales portant sur la performance énergétique, l’impact carbone et le confort d’été. L’étude thermique et environnementale permet de calculer ces indicateurs à partir des données du projet (enveloppe, systèmes, orientation, surface, matériaux, etc.) et de vérifier leur conformité aux seuils réglementaires.
Au stade du dépôt du permis de construire, une attestation de prise en compte de la RE2020 doit être jointe au dossier. Cette attestation repose sur les résultats de l’étude thermique réalisée en amont. Elle démontre notamment :
- le respect du besoin bioclimatique (Bbio),
- la cohérence entre les caractéristiques du projet et les exigences réglementaires,
- la prise en compte du confort d’été.
Sans étude thermique, il est donc impossible de produire l’attestation exigée par l’administration, et le dossier de permis de construire est incomplet.
Au-delà de l’obligation réglementaire, l’étude thermique constitue un outil d’aide à la conception pour optimiser l’enveloppe, les systèmes énergétiques et les choix constructifs dès l’amont, limiter les risques de non-conformité en fin de chantier et sécuriser l’obtention de l’attestation finale.
Dans une logique de sécurisation globale du projet, l’engagement dans une certification comme Habitat Neuf RE2020 permet d’encadrer cette démarche par un contrôle tiers indépendant et d’anticiper les futures échéances réglementaires.