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23 septembre 2025
2 min

Lever les freins pour décarboner les logements collectifs (avec chauffage individuel)

Sommaire

L’étude de Promotelec : Les solutions pour la décarbonation des logements collectifs (avec chauffage individuel)

Avec l’aide de Pouget Consultants, Promotelec a étudié le positionnement économique de plusieurs solutions décarbonées par rapport au gaz : PAC Air/Eau, PAC Air/Air avec ou sans unité extérieure, chauffe-eau thermodynamique… en tenant compte de tous les postes de coûts. Des fiches techniques, à destination des maîtres d’ouvrage et bureaux d’études, sont disponibles, elles ont pour objectif de :

  • Identifier les solutions envisageables ;
  • Clarifier les contraintes d'intégration et les bonnes pratiques ;
  • Aider à la prise de décision.

Couverutre guide - image pour illustrer L’étude de Promotelec : Les solutions pour la décarbonation des logements collectifs (avec chauffage individuel)

Je consulte le guide des solutions pour la décarbonation

Intervention Promotelec H'EXPO

Retrouvez l'intervention de Florence Delettre (Directrice générale de Promotelec), Emmanuel Chabut (Directeur décarbonation du bâtiment, EDF) et de David Lebannier (Responsable d’activité R&D, Pouget Consultants) au salon H'Expo 2025 :

Un constat révélateur sur le terrain

Les données recueillies par Promotelec Services dans le cadre de ses opérations de demande de certification révèlent un paradoxe : même dans les rénovations, qualifiées de performantes, près de 95 % des logements collectifs équipés de chaudières individuelles au gaz continuent d’être remplacées… par de nouvelles chaudières gaz*.

Pourquoi ce blocage persiste-t-il ?

Plusieurs freins expliquent cette inertie :

  • Les solutions collectives bas carbone sont souvent difficiles à déployer dans l’existant (absence de boucle d’eau collective) ;
  • Les solutions individuelles thermodynamiques (pompes à chaleur notamment) restent encore sous-utilisées par méconnaissance ou réticence des professionnels concernant les aspects techniques, économiques et d’intégration.

Pourtant, les solutions sont là et compétitives : leur adoption permettrait d’atteindre des étiquettes énergétiques B ou C tout en réduisant significativement les émissions de CO₂. L’objectif est clair : faire évoluer les pratiques de terrain afin que la rénovation rime réellement avec décarbonation.

*Constat réalisé sur un ensemble de rénovations certifiées représentant 2 268 logements.