Pourquoi cette évolution ?
Depuis des années, Promotelec Services s’impose comme un acteur incontournable dans la certification des logements neufs ou à rénover, garantissant des standards élevés de qualité, de sécurité et de performance énergétique.
En nous lançant dans la certification des bâtiments tertiaires neufs, nous franchissons une nouvelle étape qui nous permet de mieux répondre aux besoins de nos clients et de créer des opportunités de développement. Avec cette nouvelle offre, nous sommes en mesure de proposer une solution de certification mixte pour des opérations en résidentiel et en tertiaire dans le neuf.
Pourquoi le référentiel BREEAM New Construction ?
Pour garantir une certification de qualité, Promotelec Services a choisi de s'appuyer sur le référentiel BREEAM New Construction. Ce choix n'est pas anodin. BREEAM est reconnu mondialement pour ses critères rigoureux et sa capacité à évaluer la durabilité des bâtiments de manière globale. En adoptant ce référentiel, Promotelec Services assure à ses clients une certification qui prend en compte l'ensemble des aspects environnementaux, sociaux et économiques d'un bâtiment.
Au-delà de la conformité aux exigences règlementaires (RE2020, Décret Tertiaire…) et de l’alignement à la Taxonomie européenne, la certification BREEAM New Construction apporte de nombreux avantages :
- Augmentation de la valeur patrimoniale et commerciale de vos biens
- Réduction des coûts d’exploitation et de maintenance
- Amélioration du confort et du bien-être des occupants.
Youcef Maharzi, Responsable Grands Comptes – Immobilier de BRE détaille chaque avantage de la certification BREEAM New Construction :
1.Réponse aux exigences règlementaires
Alignement réglementaire :
BREEAM New Construction intègre des critères qui correspondent aux exigences de la RE2020 en favorisant la réduction des émissions de carbone et l’optimisation énergétique.
Taxonomie Européenne :
La certification prend en compte les indicateurs de performance environnementale définis dans la Taxonomie Européenne, aidant ainsi les projets à se conformer aux standards de durabilité exigés pour accéder à certains financements ou avantages fiscaux.
Décret tertiaire :
Pour les bâtiments tertiaires, BREEAM New Construction intègre des critères liés à la réduction de la consommation énergétique et à l’amélioration de l’efficacité énergétique, en phase avec les obligations du Décret tertiaire.
2.Augmentation de la valeur patrimoniale et commerciale des biens
Valorisation du bâtiment :
La certification BREEAM est un gage de qualité environnementale et de performance globale du bâtiment. Elle rassure les investisseurs et les occupants, augmentant ainsi la valeur patrimoniale.
Attractivité commerciale :
Un bâtiment certifié est souvent perçu comme plus moderne et innovant, ce qui peut se traduire par des loyers plus élevés, une meilleure occupation et une réduction des risques liés à la vacance locative.
Accès à des financements et avantages fiscaux :
La conformité aux normes environnementales peut faciliter l’accès à des subventions, des prêts à taux avantageux ou d’autres incitations financières, renforçant la compétitivité du bien sur le marché.
3.Réduction des coûts d’exploitation et de maintenance
Optimisation énergétique :
Des critères stricts sur l’efficacité énergétique et l’isolation permettent de diminuer la consommation d’énergie, ce qui se traduit par des économies sur les factures d’électricité et de chauffage.
Matériaux et technologies durables :
L’utilisation de matériaux performants et de technologies innovantes contribue à la durabilité du bâtiment, réduisant les coûts de maintenance sur le long terme.
Gestion optimisée des systèmes techniques :
L’intégration de systèmes de gestion et de monitoring permet de détecter rapidement les dysfonctionnements et d’intervenir avant que des problèmes majeurs ne surviennent, limitant ainsi les frais de réparation.
4.Amélioration du confort et du bien-être des occupants
Qualité de l’air intérieur et environnement sain :
BREEAM New Construction impose des normes strictes sur la ventilation, la qualité de l’air et l’utilisation de matériaux à faibles émissions, favorisant un environnement intérieur sain.
Lumière naturelle et confort thermique :
La conception optimisée des bâtiments pour maximiser l’éclairage naturel et assurer une température intérieure stable améliore le confort des occupants.
Espaces de vie et de travail optimisés :
L’approche BREEAM encourage des aménagements qui favorisent le bien-être, comme des espaces communs conviviaux et des installations ergonomiques, contribuant à la satisfaction et à la productivité des occupants.
Les plus de la certification BREEAM New Construction
- Reconnaissance internationale :
BREEAM est l’une des certifications les plus reconnues au niveau mondial, offrant une crédibilité et une visibilité supérieures sur les marchés internationaux.
- Approche holistique :
BREEAM New Construction ne se limite pas à la performance énergétique ; elle prend en compte une gamme étendue de critères (gestion de l’eau, qualité de l’air, impact sur la biodiversité, etc.) pour une évaluation complète de la durabilité du bâtiment.
- Flexibilité et évolutivité :
Contrairement à certaines certifications locales, BREEAM est régulièrement mise à jour pour intégrer les dernières avancées technologiques et réglementaires, assurant ainsi que le bâtiment reste performant sur le long terme.
- Avantages financiers :
Une certification reconnue internationalement peut ouvrir des portes en termes de financement, de subventions et d’incitations fiscales, ce qui peut constituer un atout stratégique majeur pour les propriétaires de bâtiments tertiaires.
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L’ouverture de Promotelec Services à la certification des bâtiments tertiaires neufs avec le référentiel BREEAM New Construction marque une étape importante dans notre développement et reflète notre engagement à promouvoir des pratiques de construction durable et à répondre aux besoins évolutifs de nos clients.
