En bref
En 2026, le DPE ne change pas de méthode de calcul – la méthode 3CL-DPE 2021 reste en vigueur – mais son rôle réglementaire est renforcé, avec des conséquences plus contraignantes pour les propriétaires. Le DPE devient un véritable outil de pilotage de la performance énergétique et un levier structurant pour engager des rénovations cohérentes et anticiper les prochaines échéances réglementaires.
Les principales évolutions à connaître sont les suivantes
- Renforcement des interdictions de location des logements énergivores
Depuis 2025, les logements classés G sont considérés comme non décents et ne peuvent plus être mis en location. À partir de 2028, cette interdiction s’étendra aux logements classés F, puis aux logements classés E en 2034. L’année 2026 s’inscrit donc dans une phase de transition où le DPE devient un outil central de contrôle de la décence énergétique.
- DPE collectif obligatoire pour davantage de copropriétés
Depuis 2024-2025, le DPE collectif est progressivement rendu obligatoire pour les copropriétés selon leur taille. En 2026, cette obligation concerne l’ensemble des copropriétés de plus de 50 lots construites avant 2013. Le DPE collectif devient un support structurant pour le plan pluriannuel de travaux (PPT).
- Opposabilité toujours en vigueur
Le DPE reste juridiquement opposable. Les données affichées (étiquette énergie et climat) peuvent engager la responsabilité du vendeur ou du bailleur en cas d’erreur.
- Importance accrue du DPE dans les aides et la fiscalité
Le classement DPE conditionne l’accès à certaines aides à la rénovation et influence la valeur patrimoniale du bien.